Thủ tục sang tên nhà phố có thể khác nhau tùy theo quy định của từng khu vực, tuy nhiên, thông thường quá trình sang tên nhà phố sẽ bao gồm các bước sau:
- Kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà phố: Trước khi thực hiện bất kỳ thủ tục sang tên nào, bạn cần phải kiểm tra tình trạng pháp lý của nhà phố. Việc này bao gồm kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy phép xây dựng, v.v… để đảm bảo rằng người bán có quyền chuyển nhượng cho bạn.
- Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết: Nếu tình trạng pháp lý của nhà phố đầy đủ, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để thực hiện thủ tục sang tên. Điều này bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng chỉ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, giấy tờ xác nhận đăng ký thuế, hợp đồng mua bán, v.v…
- Đi đến phòng công chứng: Sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bạn cần đi đến phòng công chứng để tiến hành thủ tục sang tên. Tại đây, người mua và người bán sẽ phải ký kết bản giao dịch bất động sản và đăng ký sang tên.
- Thanh toán thuế và lệ phí: Sau khi hoàn tất thủ tục sang tên, bạn cần thanh toán các khoản thuế và lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản. Các khoản thuế và lệ phí này bao gồm thuế trước bạ, thuế giá trị gia tăng (nếu có), phí chuyển nhượng bất động sản và phí công chứng.
- Cập nhật các giấy tờ pháp lý: Sau khi hoàn tất thủ tục sang tên, bạn cần cập nhật các giấy tờ pháp lý của nhà phố như chứng chỉ quyền sử dụng đất, sổ đỏ, giấy phép xây dựng… để đảm bảo rằng bạn đã trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản đó.